Уважаемые Соседи!

ЖСК «Сигма» уведомляет Вас о ПРОВЕДЕНИИ  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ-ЧЛЕНОВ ЖСК «СИГМА» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул.26 Бакинских комиссаров, д.3, корп.1, которое состоится 25  мая 2016 года состоится по адресу: г. Москва, ул.26 Бакинских комиссаров, д.3, корп.1, помещение Правления ЖСК «Сигма» в 16.00. Собрание проводится по инициативе правления ЖСК «Сигма».

Собрание будет проводиться в очной-заочной форме.

Это новая форма проведения общих собраний ЖСК, регламентированная Жилищным Кодексом РФ, статья 47, часть 3, Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

ПОВЕСТКА  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК:

1. Регламентные вопросы (Избрание Председателя Общего собрания и Секретаря Общего собрания. Избрание Счетной комиссии Общего собрания.);

2. Утверждение списка членов ЖСК «Сигма»;

3. О применении в 2016г. в расчетах по оплате содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг – тарифов, установленных органами государственной власти города Москвы;

4. Заключение договора на техническое обслуживание на выгодных для ЖСК условиях;

5. Выборы Правления ЖСК «Сигма»;

6. Утверждение способа проведение ревизии финансовой деятельности ЖСК «Сигма».

Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования в период с 25 мая 2016 года по 04 июня 2016 года.  

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передавать в правление ЖСК  или инициаторам собрания.

Последний день сбора (приема) заполненных решений собственников помещений: 04 июня 2016 года до 21-00 часа.

По повестке дня:

Как только Правление ЖСК «Сигма» инициирует проведение общего собрания для того, чтобы проинформировать жителей о текущей деятельности и планах на будущее, проведенных и планируемых работах, отчитаться за последний период, как Сухарникова раскидывает по всем почтовым ящикам всякие пасквили, пытаясь очернить Правление. Но все-таки, мы с уверенностью можем сказать, что адекватных людей в нашем доме, которые уже откровенно смеются над этой ерундой, все-таки больше. На кого рассчитывает Сухарникова, за исключением группы своих сторонников, которых она смогла одурачить - непонятно, поэтому комментировать эти бумажки считаем просто некорректно.

Сейчас задача Правления - продолжить взятый курс, т.к. была проведена огромная работа по приведению в порядок всех аспектов финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, а именно:

1. Была проведена колоссальная работа по льготным категориям граждан. В отчетах, которые ЖСК должен сдавать ежемесячно для получения денег за льготников было много ошибок. Некоторые льготники (20 человек) в отчет даже не были включены, хотя ЖСК предоставлял им льготы. Получалось, что ЖСК не дополучал денег от государства за льготников.  Отчеты были исправлены, и обновляются сейчас ежемесячно.

2. И с 4 квартал 2013г., как только удалось выгнать Сухарникову, стали полностью получать все деньги за льготников (на 60 тыс. руб. больше за квартал).

3. Был заключен договор с МГТС о бесплатном предоставление телефона и интернета в правлении.

4. Идет работа по заключению договоров с провайдерами о компенсации средств за пользование общим имуществом, этого пока сделать не удалось, т.к. выяснилось, что эти деньги получает Жилищник и за них нам  не отчитывается.

5. ДЕЗу была направлена обоснованная претензия за некачественное обслуживание более, чем на 4 млн.руб. Спор продолжается, хотя по решению суда со счета ЖСК на счет Жилищника в счет погашения долга было списано чуть более 4 млн. рублей.

6. Направленная претензия включает в себя несделанный еще ДЕЗом перерасчет по теплу за 2008-2009г., который они должны были сделать по распоряжению зам. мэра г. Москвы Бирюкова. Каждая квартира потеряла примерно по 75 руб. с кв.м. 

7. В целях приведения дома в порядок ведется работа по перезаключению договора с Жилищником, где нужно урезать средства им на управленческий фонд и все возможные средства вложить  в текущий ремонт и модернизацию дома. (Этот вопрос также стоит на повестке дня)

8. За время работы Правления были заменены во всех подъездах окна (это еще решение правления Лозицкого, которое так ничего и не сделало) и сделаны холлы на 1-х этажах в 3-х подъездах (1ый, 3ий, 7ой). Делать самим обходится дешевле, чем через посредника Жилищник. Сравнить качество работ Вы можете лично.

9. Была проведено еще в 2013г. обследование домов Мосжилинспекцией на предмет по каким видам работ проводить капитальный ремонт и очередность  дома. При правлении Сухарниковой нас поставили на 2040-вые годы, при этом НЕ ВКЛЮЧИЛИ в капитальный ремонт:  

• Канализацию (стояки находятся в ужасном состоянии, постоянно все выливается в подвал, отсюда вонь в подъездах);

• Мусоропровод, который прогнил и стал рассадником крыс;

• Ремонт фасада (межпанельные швы – проблема нашего дома, много жалоб, которые Жилищник выполнять не хочет).

10. Взносы на капитальный ремонт. Чтобы в итоге не потерять эти деньги надо провести собрание собственников и открыть спецсчет. И, накопив какую-то необходимую сумму, можно проводить капитальный ремонт по самой необходимой позиции:

В подвале инженерные коммуникации в плачевном состоянии. Года через 2, со слов представителя МОЭКа, все сгниет и латку  (как делает Жилищник) ставить будет некуда.

11. Оплачены счета по радиовещанию, телевизионной антенне, домофону по апрель 2016г. включительно.

12. С Жилищником часть суммы оплачена, но ими так и не представлены отчеты за 2014 и 2015г., не представлен ни один акт выполненных работ с конкретными видами работ. Не знаем, что сделано, что закуплено. Деньги все аккумулируются на счету ЖСК  и Правление ЖСК готово оплатить конкретные выполненные услуги. Но Жилищник ничего не предоставляет.

Правление призывает всех вместе подумать о нашем доме. Мы готовы к сотрудничеству со всеми, кто что-то предлагает и делает, у кого есть идеи, но пока что, к сожалению, самую активную позицию в доме занимают те, кто выбрал контрпродуктивную деятельность во главе с Сухарниковой. 

Поддержка большинства жителей дома с просьбами не оставлять на произвол наш дом, и не допускать Сухарникову к управлению домом, к чему она так яростно рвется, переходя все границы морали и нравственности (это ее единственный шанс не растерять своих сторонников) придает уверенности в том, что вместе мы сможем сделать дом, где мы живем, намного лучше!