C 01.09.2012 вступили в силу новыеПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, введенные Постановлением Правительства № 354 (изменения в 306-е Постановление правительства РФ от 2006 года вступают в силу с 01.09.2012). По новым Правилам (№354) отопление будет оплачиваться по факту каждый месяц в течение отопительного периода, а не в течение года. Также изменяются (уточняются) условия заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг, расширяются обязанности сторон по договору. Есть незначительные изменения в расчетах при отсутствии (забыли предоставить, если) показаний индивидуальных приборов учёта (среднемесячные до 3-х месяцев или по нормативам далее). Общедомовые нужды (ОДН) будут выделяться отдельной строкой, появляется возможность рассрочки (платной, как правило) платежей. Общедомовые нужды исчисляются исходя из общей площади помещения, а не объёма потреблённого ресурса (актуально для воды и электроэнергии).
Интересно какие суммы будут у нас за общедомовые нужды?
Что входит в оплату общедомовых нужд?
Вода для мытья лестниц, окон, лифта. Электричество в подъезде, подвале, для лифта. Отопление лестничных клеткок. Теперь за все это надо будет платить отдельно.
Как делится между жильцами оплата общедомовых нужд? Платить за «общие» ресурсы мы будем не поровну. И не по числу прописанных в квартире. Главный критерий — площадь вашей квартиры. Например, у вас «двушка» 30кв.м, и находится она в девятиэтажке общей площадью (сумма площадей всех квартир, подвалов, лестничных клеток и пр.) 3000 кв.м. Таким образом, ваша квартира составляет 1/100 доли от площади всего дома. Значит 1/100 от суммы трат на общие нужды дома вы обязаны заплатить.
Как и кто будет считать эти траты? В доме должны быть установлены общедомовые счётчики: тепла, газа, воды, электричества. В квартирах тоже. Из показателей общедомовых приборов вычитают сумму показателей, собранных со всех квартирных счётчиков. Полученный результат и есть общедомовые траты. А если не во всех квартирах есть счётчики? Тогда УК считает потраченные ресурсы исходя из нормативов потребления.
Это в теории, а что будет на практике скоро увидим. Думается мне, что народ может потянуться в правление с претензиями.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
