Нам известно, что большинство людей решило просто проигнорировать это
собрание, и лишь человек 20-30 здравомыслящих людей пришли , чтобы в очередной
раз убедиться что из себя это «правление представляет»… Начнем:
Самовыбранное правление провело собрание
непонятно для чего и зачем, потратив определенную статью расходов, порядка
15тысяч рублей из
общего бюджета ЖСК.
Хотели показать свою бурную деятельность, наверно.
Новикова, 9 подъезд кв.313.
Начала свое выступление с того, что правление ЖСК
провели разговоры и обсуждения с вышестоящим начальством (не Вы ли, г-н
Главный инженер ДЕЗа, тот самый начальник наших дам из правления) и
выяснила, что приписок при снятии общедомовых счетчиков – быть НЕ может. А вы
думали, что начальник скажет, что там сплошные приписки?? Как наивно…
«Ответственная за воду» ничего конкретного сказано не было. Только ставьте
счетчики в квартиры - будет дешевле. На вопрос, кто будет оплачивать
общедомовые нужды по воде,- запуталась и толком ничего не ответила. Оказывается
ту воду, что берут на уборку дворники оплачивает УК ДЕЗ, а откуда тогда у УК
деньги? (наверное, ваш начальник из своей зарплаты оплачивает?) Поясняем:
от показаний по домовым приборам учета берется 5%.( Оплачивает УК из наших с
вами денег. что мы платим за содержание и ремонт) Далее это цифра вычитается из
показаний ДПУ(домовой прибор учета) и с оставшейся разницы вычитаются показания
КПУ (квартирные приборы учета) и остальное раскидывается на квартиры не имеющих
КПУ.
Как всегда не смогли устоять, чтобы не соврать: г-н Томашевский разорвал
контракт с Мосгазом. Вопрос. Какой? Вы ж даже не знаете, что у ЖСК нет прямых
контрактов и договоров с Мосгазом. Зачем все время что-то выдумывать. А то что
ДЕЗ не выполняет своих обязанностей и не обеспечивает доступ МосГазу –
невдомек….
Сухарникова («председатель») даже проконсультировалась, что если вы имеете у
себя в квартире КПУ и у вас что-то капает, то квартирный прибор этого «как бы
не замечает», а видит только ДПУ и за эту воду платят жильцы у кого нет
счетчиков. Проверьте, кто доверяет Сухарниковой, - оставьте на ночь кран чтобы
из него подкапывало, а на утро посмотрите сколько вам накапало на счетчике.
Амосова, 10 подъезд кв.357 –ответственная
по электрике: «я не специалист в электрике», начала она.. (наверное,
оптимальный вариант для такого правления), но сказала ставьте на квартиру УЗО
(устройство защитного отключения) и 3-тарифные счетчики, на сколько это
выгодно не знает, оказывается это что-то новое из практики, и информации нет,
хотя у многих уже стоят и не один год. (что-то вы опять отстали…) И хотят
поставить 3-тарифные счетчики на общедомовые нужды - выгодно. Кому-ДЕЗу. Нам на
эту разницу ДЕЗ в смете сразу что-то повышает (пример с энергосберегающими лампами
на лестничных площадках).
Сухарникова, 2 подъезд кв.68
Далее, началась хвала ДЕЗ, что все хорошо и все
отлично.
Сухарникова хвалила подвал: все сухо и "пропылесосено" (за 2
недели до этого договорилась с ДЕЗом об осмотре, конечно ДЕЗ привел за 2 недели
подвал в порядок), а бывшее правление, мол, наезжает на ДЕЗ, что в подвале
вонь., вода… (без подготовки ДЕЗа такой мы увидели подвал) и написали письмо об
совместном обходе, на что ДЕЗ попросил неделю, но ему дали только один день. И
работники ДЕЗа в октябре работали день и ночь в нашем подвале. Но когда
собралась комиссия воды под 2м подъездом не было и теплоноситель уже не
выливался, но было сыро и лежали пожарные шланги для слива воды из подвала в
канализацию. Мы замеряли температуру стояков и т.д. но подойдя к подвалу 13
подъезда работники подрядной организации занервничали и позвонили гл. инженеру
ДЕЗа (которого так нахваливает Сухарникова). Он дал команду подвал не открывать
и никаких актов не подписывать и всем его работникам разойтись. Это означает
что дом к зиме никто не готовил, не проводились гидравлические испытания.
Запрашивались акты выполненных работ, которые не были предоставлены. Что
означает, что работы на большую сумму не были выполнены, о чем было написано
письмо в ДЕЗ о перерасчете на значительную сумму. А новое правление не
понятно чьи интересы защищает - не наши это точно и все деньги перечисляет в
ДЕЗ за не выполненные работы! А эти деньги мы хотели отложить на
кап.ремонт (ведь их нет вообще). Но Сухарникова решила лучше собрать с жильцов.
«И цена квартиры увеличивается в 1,5 раза» (маловато как-то, может в три, г-жа
Сухарникова?!)
«Сейчас убирают хорошо, согласитесь», - говорит она…Нет, не согласны! В том то
и дело. Может быть уборщики и придерживаются графика проведения уборки, но в
конце-то концов можно ведь чистящими средствами отмыть светлую плитку от грязи
и поддерживать ее в чистоте
Крыс, говорит «председатель» - нет! Она думала, что если они есть – то будут ее
встречать в подвале…И оказывается, по ее словам, есть даже нормы по количеству
крыс на определённую площадь…Мдааа..
Поражает некомпетентность «руководителя». Она даже не
понимает куда ушли деньги на кап.ремонт: по ее словам мы собирали деньги с 69
по 98 год и они пропали.. Хотя у нас провели кап.ремонт по
сантехники.(95-96гг.) и мы снова стали собирать деньги на кап.ремонт. Все время
платим, а денег нет. Она объясняет, что гасим за неплательщиков. Но на вопрос.
а сколько денег должны неплательщики - не ответила и сколько денег должно
скопится за эти годы - не знает. И до сих пор не понимает как устроен бюджет
ЖСК, что денег на капремонт – нет, и неплательщики тут ни при чем.
Поднимался вопрос о капитальном ремонте. Вопрос сложный. Делать, конечно
надо, но денег нет, а собирать с жителей по 10-20 тыс. рублей нереально, кто-то
им сказал, что надо срочно, чтобы попасть в программу софинансирования?! см.
ПП575.
ППНо с 2015г. будут все жильцы МКД платить за
кап.ремонт установленную плату с 1 кв.м и вопрос, который надо обсуждать
летом 2014 г. куда перечислять деньги. 2 варианта: 1- в
общий котел, где все деньги обезличены и соответственно будет создана очередная
шарашки, которые эти деньги будут распределять и соответственно получать
зарплаты с этих денег. 2 - собрание должно принять решение о перечисление денег
на собственный счет, в каких банках будут открываться эти счета укажет
государство, снять их можно будет только на кап.ремонт. За 2-й вариант
выступают все продвинутые собственники. т.к. это деньги дома. К ним тоже будут
добавляться деньги, наверно, с общего котла или бюджетные для проведения
кап.ремонта дома. Вопрос этот обсуждается, общий котел нормальных собственников
не устраивает. Над этим надо хорошо подумать. Если мы вступаем в
софинансирование и с 15-го года все равно платим установленную сумму за
кап.ремонт. Пока власти планируют установить тариф 6-15 руб./м, а затем все
время увеличивать. Будет составлен график когда по срокам дом попадает на
кап.ремонт, таков порядок проведения кап.ремонтов.
Плохо когда «руководитель» развивает бурную
деятельность, и ничего при этом не понимает. А слушает гл. инженера ДЕЗ. Заявление
Сухарниковой удивляет, что текущий ремонт за 2010-2012 год проходил за счет УК
ДЕЗ. У ДЕЗа деньги полученные от нас с вами, которые мы платим за содержание и
ремонт (в нашей квитанции - техническое обслуживание) УК должна проводить
необходимые текущие ремонты. А на собрании пытаются объяснить, что это все
бесплатно. Так ремонт подъездов с 9-13 это наши деньги. Город в этом году не
выделил средств, как это было в том году. И за наши деньги они будут решать.,
какую плитку купить (выделено по смете 300 руб/м за материал и работу) покраска
стен и потолка, прокладка кабель -каналов. вот и все.
Реплика Сухарниковой: Нас хотят загнать в ТСЖ -
это выгодно государству. чтобы не давать деньги на кап.ремонт.
Это очередная чушь. Зачем ЖСК становиться ТСЖ? ТСЖ организуют
сами собственники домов, для образования Юридического лица. И деньги на
кап.ремонт ТСЖ государство выделяет тоже. Это ДЕЗ так запугивает людей, чтобы
не перечили ДЕЗу.
У вас прямо, г-жа Сухарникова, все идеально и все бесплатно, а люди, которых Вы
вводите в заблуждение, сами ничего не понимая, вместе с Вами аплодируют и ДЕЗу
и ООО «Вектор», компания, которая, по Вашим словам, самая лучшая…
Про ДЕЗ и ООО "Вектор" см. ссылку:
http://www.youtube.com/watch?v=IGlkCf7MJGs
http://www.youtube.com/watch?v=dxQ95HKNv58
http://garnach.livejournal.com/199128.html
________
